Spațiu comercial PREMIUM | 181 mp | H=5m | O S 126 mp | Ideal clinică / showroom

Spațiu comercial disponibil la vânzare, situat în zona centrală – Str. Vasile Lascăr, în proximitatea Pieței Rosetti și la câteva minute de Universitate, într-o zonă activă și bine conectată.
Proprietatea este amplasată la parterul unui imobil construit în 2013 și beneficiază de acces direct din stradă, precum și de vizibilitate bună datorită vitrinei generoase de aproximativ 5 metri liniari și 3 metri înălțime, curent trifazic, 3 intrări ( principala, prin scară de bloc , prin spate )
Suprafața utilă este de 181,36 mp, din care un open space de aproximativ 126 mp, la care se adaugă terase în suprafață totală de 238,60 mp, oferind multiple posibilități de amenajare.
Un avantaj major îl reprezintă înălțimea spațiului de aproximativ 5 metri, care permite realizarea unui design modern, aerisit și adaptabil, ideal pentru activități comerciale premium.
***Se accepta taxarea inversa **
Spațiul este echipat cu sistem HVAC complet (ventiloconvectoare și ventilație), fiind pregătit pentru utilizare imediată sau amenajare personalizată, fără investiții majore în infrastructură.
Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru:
clinică medicală / estetică / stomatologie
showroom mobilă / design interior
showroom finisaje premium
birouri / sediu firmă
alte activități de servicii sau prezentare
Zona este deja caracterizată de prezența unor servicii medicale specializate, ceea ce oferă un avantaj suplimentar pentru dezvoltarea unor activități complementare și reduce riscul investițional.
Proprietatea poate genera un venit estimat de aproximativ 2.500 € / lună (+TVA), ceea ce oferă un randament anual de aproximativ 5.7%, fiind o opțiune atractivă și pentru investitori.
Caracteristici:
Suprafață utilă: 181,36 mp
Open space: ~126 mp
Suprafață totală cu terase: 238,60 mp
Înălțime spațiu: ~5 m
Vitrină: ~5 ml / înălțime ~3 m
Parter
Acces direct din stradă
Sistem HVAC complet (ventiloconvectoare + ventilație)
Compartimentare flexibilă
Informații suplimentare Informațiile prezentate au caracter orientativ și sunt preluate de la proprietar. Se acceptă orice modalitate de plată: cash sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați folosind codul unic de proprietate :P255378 Vă aștept cu drag la vizionare! 📞 0741 053 194 📧 office@inovers.ro 🌐 inovers.ro