Vilă modernă P+1 | 4 dormitoare | 1300mp teren | Pompă căldură |45 min București

O proprietate spațioasă, echilibrată și perfectă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și acces rapid către oraș.

---

## 📍 LOCALIZARE

Brezoaia, județ Dâmbovița
Zonă liniștită, ideală pentru locuit permanent sau casă de weekend

---Casa va beneficia de---
🔹 Pompă de căldură
🔹 Încălzire prin pardoseală
🔹 Finisaj epoxidic modern (alternativă premium la gresie sau parchet)

## 🏠 DETALII PROPRIETATE

•⁠ ⁠Regim: *Parter + Etaj*
•⁠ ⁠*Suprafață utilă totală: 141,85 mp*
•⁠ ⁠*Suprafață construită: 185 mp*
•⁠ ⁠ ⁠*Suprafață utilă totală: 153,97 mp*
* se adăuga o terasa de 25 de m2 in fata casei *
•⁠ ⁠*Teren generos: 1300 mp*
•⁠ ⁠*Deschidere stradală: ~12 ml*

---
Garaj 10k
## 🛋️ COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ

### Parter:

•⁠ ⁠Living luminos – 18 mp
•⁠ ⁠Bucătărie separată – 12.83 mp
•⁠ Cămară- 6,60 mp
•⁠ ⁠1 dormitor - 12, 00 mp
•⁠ ⁠1 baie - 4, 75
•⁠ ⁠Hol + debara 8,59 mp
•⁠ ⁠Terasă – 6.06 mp

### Etaj:

•⁠ ⁠3 dormitoare spațioase
•⁠ ⁠2 băi
•⁠ ⁠Hol
•⁠ ⁠Balcon – 6.06 mp

👉 Total: *4 dormitoare | 3 băi*

---

## 🚗 PARCARE

•⁠ ⁠Garaj închis – 1 loc (24 mp utili)
•⁠ ⁠Posibilitate încă *2 locuri în curte*

---

## 🌿 CURTE & TEREN

•⁠ ⁠Suprafață totală: *1300 mp*
•⁠ ⁠Amprentă construcții: *139.74 mp*
•⁠ ⁠Teren liber: *peste 1100 mp*

👉 Perfect pentru grădină, piscină, foișor sau investiție

---

## 🏗️ FINISAJE & CONSTRUCȚIE

•⁠ ⁠Tencuială decorativă albă
•⁠ ⁠Tâmplărie PVC gri cu geam tripan
•⁠ ⁠Balcon cu parapet din sticlă securizată
•⁠ ⁠Design modern, minimalist

---

## 🔥 AVANTAJE CHEIE

✔ 4 dormitoare – ideal pentru familie
✔ Teren mare – rar în piață
✔ Compartimentare practică
✔ Garaj + multiple locuri de parcare
✔ Zonă liniștită

---

## 💼 PREZENTAT DE

*IMOVERS IMOBILIARE*
Standard premium. Rezultate reale.

📞 Contactează-ne pentru vizionare!

---

✨ Această proprietate nu este doar o casă — este spațiul în care îți construiești stilul de viață.Informații suplimentare Informațiile prezentate au caracter orientativ și sunt preluate de la proprietar. Se acceptă orice modalitate de plată: cash sau credit ipotecar. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați folosind codul unic de proprietate : P251282 Vă aștept cu drag la vizionare! Echipa Inovers imobiliare INOVERS IMOBILIARE 📞 0741 053 194 📧 office@inovers.ro